在购买二手房时，流程与买新房是不同的。接下来我们就详细讲解二手房买房的流程。
一、物色二手房
通过中介或者自己寻找，多逛看看，比较价格和房源情况，选择适合的二手房。
二、看房
与中介或房东方面约定看房时间，全面了解房屋情况，如房屋位置、房龄、房屋面积、户型、价格、交通是否便利等因素，确定要购买的二手房是否符合自己的购房需求和预算。
三、确定购房意向
对二手房进行评估和整理，有已有不足的地方和短板应及时反馈沟通；确定购房意向，提交购房意向书，并与卖方签订购房合同。
四、办理房产过户
向房管所申请变更房产证，等待核验和过户程序，交易完成后，须将过户手续登记在不动产登记部门，领取新的房产证件。
以上是二手房买房的基本流程，但是在具体的过程中仍然需要注意一些问题，如：购房者需仔细阅读购房合同，确认合同约定及附加条款是否符合要求。
